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和訊銀行消息 今年以來,國內主要城市房地產市場呈現量價齊升的火熱態勢,全國整體房價漲幅進一步擴大,上漲態勢逐步從一線城市傳導至南京、蘇州、合肥、廈門等二線城市。作為熱點二線城市的代表,上半年南京房價累計上漲21%,蘇州累計上漲22%,而合肥更是成為上半年房價漲幅最大的城市。

近日,江蘇南京、蘇州同時發布房地產市場調控新政,主要措施包括加大土地供應、優化土地公開出讓競價方式、調整居民購房相關信貸及公積金政策等。蘇州還對非本市戶籍人士購買第二套房作出了限制。新規均從8月12日起生效。此前,合肥已經出台了房地產市場調控措施。隨?南京、蘇州加入樓市調控,這意味?二線城市樓市政策開始嘉義快速借錢收緊。

具體來看,南京市政府發布的《關於調整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見的通知》稱,將調整土地公開出讓的競價方式,經營性用地公開出讓實行網上交易,競價所產生的保障房建設資金不計入房價准許成本;當網上競價達到最高限價80%時,申領預售許可證的條件需符合「主體結構封頂」至「現房銷售」等不同程度的施工進度。同時,南京市對房貸首付比例也作出調整。

蘇州市政府發布的《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》,包括加大土地供應、完善商品房預售管理、完善差別化住房信貸政策及調整非戶籍居民購房政策等主要內容。

民生銀行(600016,股吧)宏觀研究院研究員吳琦認為,本次新政的推出,更是具有明顯的象征意義,表明繼上海、深圳等一線城市之後,二線城市房地產市場去資產泡沫的序幕也已正式開啟。

總體來看,本次南京、蘇州、合肥三地房地產調控力度並不算大,預計後續仍存在一定的政策加嘉義快速借錢碼空間,可能會有更多城市加入收緊調控之列。

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和訊基金消息 8月16日,國務院常務會議明確,深港通相關准備工作已基本就緒,國務院已批准《深港通實施方案》。當日,中國證監會主席劉士余與香港證券及期貨事務監察委員會主席唐家成在北京共同簽署《中國證券監督管理委員會 香港證券及期貨事務監察委員會聯合公告》。這標志?深港通實施准備工作正式啟動。這個利好終於兌現,藍籌股的行情有望進一步的展開。

前海開源楊德龍認為,深港通正式宣布開通,對嘉義快速借錢於市場意味?重大利好。2014年7月當時宣布滬港通將在當年10月開通,這個消息出來之後,大盤出現了一波大幅反彈行情,藍籌股大幅上漲帶動上證指數漲了幾百點。這次深港通開通,同樣會起到刺激藍籌股上漲的效果。最近大盤在藍籌股的帶動下已經已經突破了3100點的壓制,向上空間打開,今天深港通正式宣布開通,可能會激發一波藍籌股行情,所以後市仍然可以看高一線。

基金公司研究者表示,隨?滬港通下的港股通、深港通下的港股通對公募基金全部放開,以及取消總額度限制,將有大量國內新基金可投資港股,也會有相當一部分原有A股基金依照程序擴大投資范圍到港股,為港股市場帶來巨大的增量資金。

業內人士認為,深港通的開通,對A股帶來的增量資金有限,嘉義快速借錢短期預計港股的受益程度將大於A股。由於港股以機構投資者為主,且開戶港股通有較高門檻,因此滬港深基金將受關注。

目前,全市場滬港深基金共有36只,其中27只為今年以來成立。前海開源、富國、景順長城、博時、南方等20家基金公司都已專門發行滬港深基金產品,積極布局深港通。

對於滬港深主題的提早布局讓基金公司取得較好收益。據統計,不少滬港深基金今年以來斬獲可觀收益。在36只滬港深主題基金中,截至8月15日,今年以來有28只嘉義快速借錢收益為正。其中,寶盈國家安全戰略滬港深基金憑借18.3%的收益領先同類主題基金;華安滬港深外延增長以15.2%的收益緊隨其後。此外,前海開源滬港深智慧、嘉實滬港深精選等6只基金的收益率也都超過10%。雖然其中有不少是今年才成立的新基金,但已經體現出較強的投資能力。

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「資產荒」一詞始於去年12月險資舉牌,但今年1月市場暴跌時再無人提及,直到最近再次進入視野。然而今年以來錢多的邏輯從未變過——回頭看,今年各類資產,包括樓市、股市、債市、商品全部有賺錢機會,變的依舊只是大家的人心。

雖然目前市場對於金融、地產上漲的邏輯看上去合理,即利率下行,險資配置面臨資產荒,在債券上漲之後之後,類債券的銀行股受青睞。我們還是更願意從邏輯角度去觀察,雖然資金選擇可能會導致二八風格繼續維持一段時間,但我們傾向於認為金融、地產板塊的啟動是市場輪動補漲的最後階段,更多是受資金驅動,上行空間有限。

我們對於三季度的策略觀點沒有出現大變化,市場突破了我們前期的第一個目標位3100點,但是大邏輯很難支持3200以上,而下跌空間也有限,市場依然更多是震盪而已。隨?G20的結束和四季度的臨近,我們對接下來的市場看法相對三季度偏謹慎,因為內外環境最好的三季度即將過去,而四季度我們將面臨各種不確定性,比三季度市場的波動可能加大。

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